Проблемы и перспективы рынка новостроек Крыма
Целый ряд причин привел к тому, что произошло серьезное сокращение ввода в эксплуатацию нового жилья в Крыму.
Возврат республики Крым в состав Российской Федерации потребовал переориентации всей экономики полуострова. Потребовали изменений все сферы деятельности, как экономические, так и правовые. Не остался в стороне и рынок недвижимости.
В течение 2013 года крымскими строителями было сдано в эксплуатацию почти миллион квадратных метров жилья.
Результаты 2014 года, именно в этом году крымчане приняли решения о воссоединении с Россией), стали гораздо скромнее – чуть больше 630 000 квадратных метров.
Итоги же 2015 года оказались значительно ниже и показателей предыдущего года – немного не дотянули до 250 000 квадратов жилья.
Что же повлияло на рынок недвижимости и привело к сокращению сдаваемых площадей в новостройках?
Переоформление разрешительной документации
Переход под эгиду другого государства потребовал переоформления документации на разрешения строительства. При этом стандарты строительства жилых многоквартирных домов в РФ оказались несколько выше по многим характеристикам, чем те стандарты, на основании которых выдавались разрешения в Крыму ранее.
Само переоформление уже процесс не быстрый и повлияло на изменение сроков сдачи домов. В результате же проводимых мероприятий по оценке новостроек и проектной документации многие проекты были приостановлены до момента внесения в проекты необходимых изменений. Кроме того, по ряду уже возводимых проектов было принято решение о сносе.
Экономические санкции, энергетические и транспортные проблемы
Сложности с доставкой на Крымский полуостров любых товаров сказались и на строительной отрасли. Отмечается недостаток и несвоевременные поставки многих строительных материалов, что естественно тормозит строительство новостроек. Перебои с электричеством, продолжавшиеся до недавнего времени, создавали серьезные сложности с подключением инженерных коммуникаций.
Сегодняшний день
Несмотря на все проблемы строительной отрасли Крыма, покупателям квартир в новостройках доступно порядка 10 000 вариантов. Начало 2016 года продолжило тенденцию на сокращение объемов вводимого жилья, но к концу года общее количество сданных в эксплуатацию метров достигло значения в 285 000 квадратных метров. Выбрать квартиру в городах Крыма можно в каталоге: http://www.g-n.ru/realty/kvartiry.
Количество факторов, положительно влияющих на развитие первичного рынка жилья в Крыму, постоянно увеличивается и в текущем году ожидается перелом и значительное увеличение как строящихся, так и сданных проектов.
Источник: портал о недвижимости "Галерея недвижимости" www.g-n.ru.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta
Аренда программы
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
|
Главная
