www.defsmeta.com     Статьи     Основные нюансы аренды офисной недвижимости

Основные нюансы аренды офисной недвижимости

Главным показателем стабильности и успешности фирмы является ее офис. Но для тех, кто только начинает свою деятельность очень сложно найти средства для покупки престижного офиса в хорошем районе, выходом из данной ситуации может стать аренда помещения.

Найти подходящий вариант помещения под офис, особенно, если нужно снять офис м Кутузовская от владельца, можно с помощью знакомых, объявлений, Интернета или воспользоваться услугами агентства недвижимости. Требования, которые предъявляются к будущему офису, напрямую зависят от типа и спецификации деятельности фирмы.

Именно поэтому не существует одного универсального метода, чтобы выбрать хороший и удобный офис. В этом вопросе решение нужно будет принимать самостоятельно, отталкиваясь от своих финансовых возможностей и вида деятельности своей фирмы и от ее рентабельности.

Основной критерий при выборе офисного помещения - месторасположение. Для некоторых фирм важно чтобы офис находился недалеко от склада с товаром, для других организаций намного важнее, чтобы помещение находилось в месте большого скопления людей, для третьих же большое значение имеет статустность здания, а также его расположение в престижном районе города.

Последнее время под офисные помещения стали использовать нежилые помещения в заводах, детских садах, предприятиях и многоквартирных домах. Данный вариант аренды подойдет небольшим фирмам, которые непосредственно работают с клиентами, например, туристическим фирмам или агентствам недвижимости. Для больших солидных компаний будет уместнее арендовать отдельно стоящее здание с современным ремонтом.

Самый важный фактор при аренде офисной недвижимости - это ее стоимость. Прежде чем заключать договор аренды, необходимо проконсультироваться со специалистом и убедиться, что цена на данный офис не завышена, и в полностью соответствует арендуемому помещению. Очень важно при выборе офиса руководствоваться своими финансовыми возможностями, чтобы в будущем не нанести вред своиму бизнесу.

Если вам нужна аренда офиса у метро Петровско-Разумовская, то вы должны понимать, что после того, как вы выбрали подходящий вариант помещения под офис, необходимо решить еще одну проблему - проведение косметического либо капитального ремонта. Этот момент обязательно нужно согласовать с арендодателем и утвердить общую схему, выяснив какие именно затраты он зачтет вам в счет установленной арендной платы.

Непосредственно перед подписанием договора на аренду вам нужно будет очень внимательно изучить и проверить документы на это арендуемое помещение, особенно необходимо убедиться в законности права собственника этого помещения распоряжаться им. Для того чтобы избежать неприятностей в будущем нужно обязательно проконсультироваться с юристом.

Помимо этого нужно оговорить с арендодателем, вопрос о включении в арендную плату всех необходимых ежемесячных расходов: коммунальные услуги, стоянка, телефон, Интернет, охрана и электроэнергия.

Если подытожить все вышесказанное, то получается что аренда помещения сложный и трудоемкий процесс, который имеет свои особенности и нюансы. Поэтому очень важно ответственно подойти в данному вопросу. Так как от него напрямую зависит дальнейшая успешная деятельность вашей фирмы.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН