www.defsmeta.com     Статьи     Что предлагает первичный рынок недвижимости Красногвардейского района (СПб)

Что предлагает первичный рынок недвижимости Красногвардейского района (СПб)

Особенности жилого фонда

Красногвардейский район протянулся от центра Санкт-Петербурга до его северо-восточной границы со Всеволожским районом Ленобласти. Неудивительно, что развитие и застройка здесь осуществлялись неравномерно - центральную часть отличает густота старых зданий и промышленных комплексов, недостаток зеленых насаждений, здесь же расположен Ладожский вокзал. В спальных районах вдали от центра гораздо больше нового жилья, социальных объектов и зеленых массивов. Новостройки Красногвардейский район предлагает потенциальным покупателям практически повсеместно в широком ассортименте. Для удобства жителей и потенциальных покупателей недвижимости гораздо удобнее ориентироваться конкретно на тот или иной муниципальный округ: Большую или Малую Охту, Полюстрово, Ржевку, Пороховые.

В основном первичный сектор представлен жилыми комплексами категории «эконом» и «комфорт». Благодаря доступным ценам первичное жилье в «спальниках» Красногвардейского района часто покупают молодые семьи. Однако в центре можно найти видовые квартиры в новостройках бизнес-класса.

Районная инфраструктура

Центральная часть обжита уже давно. А вот в окраинной части, где только осваиваются территории, которые еще недавно считались пригородом, инфраструктура развивается параллельно со строительством новых ЖК. Покупая жилье в Красногвардейском районе, вам не придется беспокоиться о том, куда отправить на учебу детей или обратиться за помощью в случае болезни. Социальную инфраструктуру составляют свыше 100 учебных заведений, 15 больниц и небольших поликлиник. Не будет проблем также с коммерческими, развлекательными и спортивными объектами.

Экологическая ситуация

Экологическая ситуация оценивается в Красногвардейском районе как неоднородная. Промзона с более 50 крупных предприятий, перегруженность автомагистралей и наличие железнодорожных путей делают центр наиболее неблагоприятным. Чем дальше вглубь района, тем больше зелени, и чище воздух. Всего тут насчитывается 5 парков и 20 разного размера скверов.

Уровень транспортной доступности

Транспортная ситуация оценивается в разных точках по-разному. Если Заневский пр. и Малоохтинская наб. часто бывают перегружены, то в глубине района обстановка с пробками попроще. Для противоположной окраины района большую важность имеет КАД. На территории отлично налажено автобусное, троллейбусное и трамвайное сообщение. Открыты две станции Правобережной линии метро, имеются три ж/д станции.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН