www.defsmeta.com     Статьи     Немного о рынке недвижимости

Немного о рынке недвижимости

В настоящее время на рынке недвижимости заняты миллиарды людей. Они покупают, продают, сдают и зарабатывают на этом большие деньги. Убедиться в этом можно просто заглянув в списки богатейших людей мира. Ни одна другая отрасль предпринимательства не сможет составить конкуренцию недвижимости. Почему? Во - первых, недвижимость - товар который не испортится, не потеряет актуальность, будет трудно украсть. По сути товар определяет постоянство рынка, ну а само определение кричит - " Я чертовски стабильна, я ведь не движима!". Во-вторых, инвестициями в недвижимость могут заняться, как и начинающие предприниматели, так и мастера инвестиций в сфере недвижимости. К числу успешных предпринимателей, которые практически с нуля начали бизнес с недвижимостью относится эстонский инвестор Пеэтр Пяртель. Еще в студенческие годы он понял, в недвижимость стоит вкладывать и при этом получить в несколько раз больше прибыли. Несмотря на малый начальный капитал он, быстро влился в эту сферу. У него была нехитрая и относительно эффективная схема - в кредит приобретается жилье и сдается в аренду третьим лицам, полученные деньги идут на погашение кредита, при этом и на свои нужды остаются достаточно средств. Схема быстро дала свои результаты, Пеэтр стал владельцем 25 объектов недвижимости, которые он сдает в аренду, его доход позволяет ему, не работая на кого-то обеспечивать затраты семьи. Интересно, то что он и его семья до сих пор живут в съёмной квартире. На вопрос почему, он хитро улыбаясь отвечает, что когда – то ему предоставили очень выгодные условия. Есть несколько эффективных методов как быстро и с минимальными затратами тоже неплохо подзаработать. Можно оформить ипотеку на объект и также сдавать на почасовую или суточную аренду, это очень выгодно в время сезонов студенческих экзаменов, праздничных выходных в курортной зоне, предстоящих мероприятий государственного значения. Или сдавать этот объект как нежилое помещение, в виде пункта переговоров, конечно придется раскошелиться для необходимого оборудования, но уже вскоре все окупится. Для помещений на первых этажах, есть возможность сдаваться как не жилое помещение для парикмахерских, киосков, аптек и тд. это обеспечит трехкратное увеличение арендной платы. Ну, а если банк не сможет помочь с ипотекой, можно обратиться к друзьям и знакомым у которых есть нужная сумма денег, поверьте такие люди сами ищут выгодные проекты для вложений. Некоторые более статусные инвесторы скупают недвижимость во время кризиса намного дешевле чем ее реальная стоимость и уже в стабильное время продают ее намного дороже. Такого рода спекуляцией заниматься довольно трудно, учитывая время, стресс, риски оставим эту часть рынка для акул. И так, скорее же вливайтесь эту "золотую реку".

Источник http://alfa-stroy.kg/

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН