www.defsmeta.com     Статьи     Как выбрать качественный дом

Как выбрать качественный дом

Выбор дома – непростая задача. Принимая решение о покупке крупной недвижимости, необходимо учитывать целый ряд условий и особенностей проживания в загородном доме.

Расположение дома

Один из первых критериев при выборе коттеджа – его местоположение. Будет ли это развитый квартал, например как https://gkufa.ru/cottage-settlements/3 или еще строящийся молодой район: от этого напрямую может зависеть состояние местной инфраструктуры:

• наличие или отсутствие благоустроенных дорог и тротуаров;
• отдаленность социальных учреждений и значимых для покупателя объектов: место работы, учебы и т.д.;
• близость парков и скверов.

Кроме того, важными критериями являются наличие общественного транспорта, экологическая обстановка, отсутствие сильных шумов, например, от проходящей поблизости автомагистрали.

Размер дома и планировка

Для комфортного проживания полезно знать, сколько нужно комнат, определить удобный размер прихожей, наличие подсобных помещений, включая гардеробную и кладовку.

С учетом образа жизни и возраста жильцов, стоит учесть этажность здания, расположение и количество санузлов. Также стоит учесть наличие или отсутствие балкона или террасы.

В частном доме желательно предусмотреть два входа и выхода, это обеспечит удобство и безопасность проживающих в случае экстренной ситуации. Помимо этого, при покупке стоит иметь представление о желаемой площади придомовой территории.

Материал здания

Это один из главных критериев при выборе дома. От стройматериала зависит комфортное проживание жильцов, тепло- и шумоизоляция, выбор системы отопления.

Каркасный дом выйдет дешевле кирпичного, но он менее надежен в плане энергосбережения.

Кроме того, стоит заранее проверить качество фундамента дома, несущих стен, целостность крыши и перекрытий. Эту работу лучше доверить специалистам.

Коммуникации

От инженерных систем напрямую зависит качество жизни в загородном доме. Это электричество, водопровод и газ. Важно еще до момента покупки жилья проверить состояние всех инженерных коммуникаций:

• определить источник водоснабжения и проверить воду на качество;
• уточнить систему канализации и объем резервуара при установке септика;
• проверить подключение к газопроводу и осмотреть отопительный котел;
• выяснить качество электропроводки и уточнить мощность электроэнергии на дом.

Также необходимо проверить документы на приборы учета, а счета – на предмет отсутствия задолженностей по платежам.

Очень полезно предварительно познакомиться с потенциальными соседями. Для этого желательно пообщаться с ними, выяснить особенности жизни в выбранном районе и убедиться, что в случае необходимости с ними будет легко договориться о возможных расходах на благоустройство, охрану территории и других вопросах.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?