www.defsmeta.com     Статьи     Двухкомнатные квартиры во вторичке: делаем перепланировку и меняем дизайн

Двухкомнатные квартиры во вторичке: делаем перепланировку и меняем дизайн

Двухкомнатная квартира – наиболее распространенный жилищный вариант из-за доступной цены. Особенно предпочтительна среди молодых семей с одним ребенком. Но Советский Союз оставил немало пережитков прошлого, одним из них остаются известные "хрущевки" с маленькой кухней и стандартным разделением комнат. Не слишком удобно, если необходимо оборудовать зону отдыха, рабочую зону, отвести место для оранжереи, создать гардеробную. Кажется фантастикой в оценке собственных площадей? Мастера по перепланировке развеют любые сомнения. 

Как разрабатывается дизайн двухкомнатной квартиры?

Лучшим вариантом подбора дизайна станет изучение готовых вариантов. В поисковой системе https://www.google.ru можно найти массу интересных проектов, предлагаемых профильными компаниями в г. Воронеж. Исходя из конечных потребностей клиента, специалисты осуществляют: 

 - оценку бюджета, выделенного на ремонт;
 - объективное рассмотрение выделенных зон (рабочей, для отдыха и т.п.);
 - выбор материалов для косметического или капитального ремонта;
 - оценку возможности перепланировки жилья с устранением некоторых простенков;
 - разработку предварительного эскиза:
 - представление нескольких вариантов заказчику. 

 Перепланировки двухкомнатных квартир

Это наиболее доступный способ сделать свое жилье современным без приобретения площади в новостройке. Нужно понимать, что некоторые технические формальности не позволят полностью изменить размещение комнат. Например, сделать из кухни спальню возможно только на верхнем этаже многоквартирного дома, и только с использованием электрической плиты (газовую разводку запрещено прокладывать через жилую площадь). Если изменение планировки заключается в объединении санузла, это недорогой вариант. Но в случае расширения санузла за счет коридора или кладовой считается сложным проектом. Тут стоимость заметно повышается, появляется необходимость обращаться в соответствующие инстанции для утверждения проекта. 

Эффективные способы перепланировки помещения

 Расширение жилой площади говорит о потребности устранить неэффективное пространство – коридоры, кладовые, всевозможные проходы между комнатами. Или существенно их сократить. Поэтому специалисты Воронежа применяют такие приемы:

 · Полный демонтаж межкомнатных перегородок, позволяющий расширить полезное пространство.
 · Частичное перемещение межкомнатных стен с уменьшением проходной площади.
 · Объединение лоджий/балконов с комнатой.
 · Внедрение нового стиля – арочных проемов, визуально расширяющих полезную площадь, и др.

 Важно: любые изменения в квартире, доме или коттедже требуют внесения в документы на собственность, не должны нести опасность разрушения, поэтому согласовываются с архитектурными службами города.  

Современные идеи планировки двухкомнатных квартир

 Первостепенная задача специалистов – рациональное использование полезной площади. Новым веянием, пришедшим из Европы, является объединение кухни с небольшой комнатой, которая служит гостиной. В этом случае создается просторное помещение, плавно переходящее в кухонную зону. Ключевой момент такого решения – полное преображение обычной двухкомнатной квартиры в просторное, светлое жилище. 
 Распространенным приемом является арки, упраздняющие стандартные, прямоугольные дверные и оконные проемы. Интересным методом расширения полезной площади является замена ванны на душевую кабину. В таком случае часть площади, выделенную под санузел, можно использовать в качестве прихожей (со смещением перегородочной стены).  
 У дизайнеров и проектировщиков Воронежа есть несколько своих хитростей, выгодно разделяющих зоны квартиры без перепланировки:

 - отсечение определенной площади с помощью модульных шкафов и других видов мебели (применяется для разделения зоны отдыха и рабочей части комнаты);
 - использование ширм, жалюзи и другого текстиля;
 - монтаж подиума;
 - разделение фотообоями, зональным освещением, перетеканием оттенков текстурных обоев. 

 Интересной идеей является разделение на зоны гипсокартоном. Здесь нужно учесть трудоемкость монтажа – для материала применяются металлические профили (обрешетка), которые собираются с исключительной точностью. Но есть свое преимущество, гипсокартон не лишает фантазии в обустройстве, позволяет создавать двери, полочки и т.п. 
 Зонирование двухкомнатных квартир текстилем – дешевый и быстрый способ разделить квартиру. Но здесь вы лишаетесь полной изоляции, как в случае с обычной дверью. 
 Перепланировка 2- комнатной квартиры в Воронеже и зональное разделение имеют свои плюсы и минусы. Во-первых, это цена (планировка потребует сумму больше), во-вторых, временные затраты и документация. 
 Но главная особенность в конечном результате: с новым проектированием перегородок, устранением бесполезных площадей вы получаете современную, изысканную квартиру. С разделением на зоны просто обновите внешний вид на некоторое время. 

 Стоимость отделки двухкомнатной квартиры

зависит от изначального состояния жилища и конечной цели клиента. Специалисты могут предложить проекты по бюджету заказчика. Нет нужды менять родные пенаты на новостройки, выплачивать колоссальные суммы по ипотеке (Вы же не возьмете новую квартиру без ссуды, верно?), менять район из-за прогресса в мире строительства. Не лучше ли перенести прогресс к себе в дом?

 С хорошей командой, трансформация имеющейся жилой собственности – дело техники. И не бойтесь экспериментировать. Кто сказал, что комната обязательно должна быть правильной прямоугольной или квадратной формы? Пора приобщаться к новому, комфортному и роскошному жилью. 

Для большинства людей бывает достаточно сложно самостоятельно выбрать и купить 2-комнатную квартиру на вторичном рынке, на это требуется много времени и достаточно глубокое знание рынка. Поэтому, зачастую, разумнее обратиться в агентство недвижимости, в котором Вам с легкостью помогут подобрать нужный и оптимальный вариант. Например, одна из таких компаний на рынке недвижимости в Воронеже http://an4k.ru В этом агентстве Вам с радостью помогут в выборе и приобретении двухкомнатного жилья.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН