www.defsmeta.com     Статьи     Кадастровый учет перепланировки

Кадастровый учет перепланировки

При перепланировочных работы меняется конфигурация объекта недвижимости, т.е. его основные характеристики. Поскольку они отражены в кадастровых сведениях ЕГРН, на заключительном этапе согласования перепланировки нужно пройти учет в Росреестре. Для этого заказывается обследование объекту у кадастрового инженера с оформлением техплана.

Правила кадастрового учета перепланировки

Кадастровые сведения на каждый объект занесены в реестр ЕГРН. Поэтому любое их изменение обязывает собственника пройти учет, обновить информацию о характеристиках. Кадастровый учет является заключительной стадией, а с подробным описанием по каждому этапу согласование перепланировки можно ознакомиться по ссылке.

Правила учета регламентированы Законом № 218-ФЗ. Для этого владельцу помещения или здания после перепланировки нужно:

• получить акт приемки через уполномоченный орган, который согласовывал проектную документацию;
• обратиться к кадастровому инженеру для обследования объекта;
• предоставить специалисту доступ к помещению или зданию, обеспечить проведение обследований;
• получить технический план с обновленными характеристиками объекта после перепланировочных работ;
• обратиться в учреждение МФЦ или непосредственно в Росреестр для учета;
• получить выписку из ЕГРН с обновленными параметрами объекта.

При обследовании объекта инженер зафиксирует все характеристик, в том числе результаты перепланировочных работ – новые перегородки, изменение площадей отдельных помещений, увеличение проемов для дверей или окон, иные сведения. В техплан включается текстовое описание и графические схемы (чертежи), по которым специалисты Росреестра обновят сведения ЕГРН.

Кадастровый учет является государственной услугой, однако госпошлину платить не нужно. Помимо техплана собственник или его представитель должен подать заявление. Представлять исходную проектную документацию на перепланировку не нужно. Срок проверки документов составит 5 дней (через Росреестр) или 7 дней (через МФЦ). Аналогичный порядок применяется при узаконивании перепланировочных работ, т.е. оформления документации после их фактического проведения. Если узаконивание проходило через суд, для учета потребуется решение, вступившее в силу.

Нужна помощь в оформлении техплана и прохождении кадастрового учета? Специально для вас компания Смарт Вэй предложит максимально выгодные условия сотрудничества. Чтобы узнать подробности и получить бесплатную консультацию звоните по телефону 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург), либо задавайте вопросы по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН