www.defsmeta.com     Статьи     Как организовать торги для продажи имущества банкрота?

Как организовать торги для продажи имущества банкрота?

Продажа собственности банкрота – одна из завершающих стадий процедуры конкурсного производства в отношении любого должника. Ее целью является получение денежных средств за движимое, недвижимое имущество и права, принадлежащие несостоятельной организации или гражданину. Впоследствии они будут направлены на погашение текущих долгов, расчеты с кредиторами в установленной законом очередности.

Почти во всех случаях проведение торгов осуществляется в форме открытого аукциона. В нем вправе участвовать все желающие, включая обычных граждан, юридических лиц. Исключением является продажа ограниченной в обороте собственности – наркотических веществ, оружия, драгоценностей и других подобных вещей. Исторические объекты или памятники культуры реализуют на конкурсах.

Как проводятся электронные аукционы

Большая часть собственности банкротов продается с помощью электронных аукционов. Их проводят на специальных площадках, а за соблюдение нормативных требований отвечает уполномоченное лицо – организатор торгов. Его обязанности может выполнять сам арбитражный управляющий, но привлечение профессионалов исключает ошибки и упрощает процедуру.

Проведение электронных торгов обеспечивает несколько преимуществ для всех участников процедуры банкротства:

• публичность – любое заинтересованное лицо может зайти на площадку и подать заявку;
• состязательность – позволяет получить за имущество должника максимальную цену;
• законность – такая форма исключает предвзятое определение победителя, коррупционный фактор;
• объективность – общение между организатором аукциона и его участниками минимизировано;
• внешний контроль – действия специализированной компании могут быть оспорены в суде.

Специфика организации торгов на ЭТП

Для реализации имущества банкрота на аукционе организатор заключает соглашение с ЭТП – электронной торговой площадкой. На ней будут размещены все документы, имеющие отношение к лотам. Фотографии, схемы, планы, спецификации помогают ознакомиться с каждым объектом или предметом без выезда к месту его нахождения. На таком сайте может бесплатно зарегистрироваться любое лицо для последующего участия в торгах. Именно оператор площадки обеспечивает своевременный прием поступивших заявок, регистрацию документов. Он фиксирует время совершения всех действий, которое влияет на последующее определение победителя.

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН